Как оформить квартиру в собственность в новостройке

Подробности

Категория: Новости

Просмотров: 344

Рейтинг:  0 / 5

В крупных современных городах «хрущевки» и панельные дома постепенно уступают место высокотехнологичным жилым комплексам и стильным новостройкам с отличными условиями жизни и продуманной инфраструктурой. Проектировщики опираются на тенденции функционального градостроительства и формируют для собственников квартир комфортную среду проживания.  Но покупка – только первый шаг: вам также потребуется оформление права собственности на квартиру в новостройке. Только после завершения этой процедуры вы становитесь законным владельцем и можете готовиться к новоселью!

Почему регистрация – это так важно?

В случае с купленной в новостройке квартирой, единственный путь, который позволяет стать полноправным собственником – это государственная регистрация квартиры.

Ведомством, занимающимся регистрацией собственности, является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) и ее региональные подразделения. Эта служба также ведет единый государственный реестр недвижимости (ЕРГН), в котором информация о собственниках хранится в электронном виде.

Регистрация квартиры в Росреестре позволяет законному владельцу осуществлять следующие действия:

• продать, подарить или оставить квартиру в наследство;
• зарегистрироваться (прописаться) в квартире;
• занять очередь в детский сад;
• подать заявление на поступление в ближайшую к новому дому школу;
• зарегистрироваться в поликлинике по месту жительства;
• проводить мероприятия по перепланировке квартиры;
• получить налоговый вычет.

Регистрация права собственности на квартиру в новостройке – важнейший шаг для комфортного будущего нового жильца и членов его семьи.

Как происходит оформление?

Регистрация начинается после подписания участником долевого строительства акта приема-передачи.

Необходимо обратиться в МФЦ, предоставив внушительный пакет документов, в который включаются не только паспорта всех участников долевого строительства по ДДУ, но и свидетельство о браке, рождении детей, дополнительные соглашения, ипотечные договоры и т.д.

В случае обнаружения ошибки в документах регистрационный орган может приостановить оформление или вовсе отказать в нем. Ошибки в подготовке приводят к тому, что процедура затягивается на значительное время (до 90 дней!)

Оформление квартиры в собственность в МФЦ – сложное мероприятие, требующее большого внимания к документам и специфических знаний жилищного законодательства. Доверьте ее профессионалам, чтобы избежать проблем и в кратчайшее время стать полноправным собственником!

Как оформить перепланировку после ремонта в Уфе?

Подробности

Категория: Новости

Просмотров: 231

Рейтинг:  0 / 5

Начнем с того, что большинство работ, выходящих за рамки косметического ремонта, подлежат узаконению. В идеале собрать и согласовать изменения в планировке квартиры следует до начала ремонта, однако такой сценарий встречается в реальной жизни далеко не всегда.

Что такое перепланировка, и какие изменения узаконить нельзя

Любое изменение конфигурации квартиры (снос стены, объединение ванной и туалета) является перепланировкой и обязательно должно быть отражено в документах БТИ. Трансформация помещения при отсутствии разрешительных документов – это всегда большой риск. Вот лишь малый перечень изменений, согласовать которые у вас не получится:

• Соединение жилой комнаты с кухней при использовании газового оборудования.
• Вынос отопительных приборов на лоджию.
• Снос или значительное повреждение несущей стены. В этом случае от ваших манипуляций зависит надежность всего здания.
• Увеличение санузла за счет жилой площади.
• Устройство террасы, если вы живете не на первом этаже.

Думать, что о перепланировке недвижимости никто не узнает, – большое заблуждение. Пожаловаться на громкий звук могут соседи, да и визит управляющей компании – дело случая. Кроме того, рано или поздно вы можете захотеть продать квартиру. Несоответствие реальности и документов – повод отказаться от покупки или требовать значительного снижения цены.

Куда обратиться?

Далее мы поговорим о том, как оформить перепланировку после ремонта. Начать стоит со сбора документов. Вам понадобятся:

• Заявление на перепланировку квартиры.
• Технический паспорт квартиры из БТИ.
• Проект перепланировки, детально отражающий внесенные изменения.
• Свидетельство о праве собственности.

Перечисленные выше документы необходимо подать в МБУ «Центр городского дизайна».

Нюансы: самостоятельное оформление перепланировки после ремонта чревато отсутствием гарантий. В некоторых случаях отрицательное решение можно оспорить в суде, однако это дополнительные деньги, нервы и время.

Последствия

Как правило, если вы не трогаете несущую стену и не совершаете «грубых ошибок», узаконение перепланировки проходит в штатном режиме. Отсутствие разрешительных документов – это:

• Штраф за нарушение КоАП до 2500 рублей.
• Проблемы с продажей недвижимости. Вы должны понимать, что усовершенствованное помещение не будет соответствовать плану БТИ.
• Вероятность того, что вам придется возвращать квартиру в исходное состояние.

Не до конца поняли, как оформить перепланировку после ремонта в Уфе, хотите получить консультационную помощь или сэкономить время и нервы, доверив эту работу профессионалам? Звоните по телефону +7 (347) 299-12-90, оставляйте заявку на сайте или пишите нам в WhatsApp 8-987-58-59-187.

Перепланировка квартиры в Уфе

Подробности

Категория: Новости

Просмотров: 374

Рейтинг:  0 / 5

Стремление преобразовать жилое пространство под свои нужды – частое желание собственников современных квартир. Новые дверные проемы, возведение или демонтаж межкомнатных перегородок, вплоть до преобразования квартиры в студию – все это возможные варианты перепланировки квартиры в Уфе. Значительную часть жилищного фонда которой составляют хрущевки и другие здания, возведенные по серийным типовым проектам, жильцы часто прибегают к перепланировке. Но это мероприятие, затрагивающее важные несущие конструкции дома, и поэтому пользующееся особым вниманием контролирующих органов, требует специальных мер по узаконению перепланировки в Уфе. Помогает согласовать и осуществить компания «ЮРИСТПЕРЕПЛАНИРОВКАУФА», специалисты которой обладают всеми необходимыми знаниями и навыками для реализации проектов перепланировки самого разного содержания.

Какие действия требуют согласования?

Такие простые операции, как ремонт лоджии, встраивание мебели, обновление квартирных коммуникаций, не требуют никаких специальных разрешений. Юридическое узаконение перепланировки квартиры в Уфе требуется при проведении следующих работ:

• демонтажа или строительства межкомнатных перегородок;
• присоединения нежилых помещений к жилым;
• объединения комнат;
• изменения фасада дома;
• объединения квартир на одном или разных этажах.

Что входит в услугу согласования перепланировки квартиры в Уфе?

В комплекс действий по согласованию перепланировки входят следующие мероприятия:

• сбор пакета документов, составляемый согласно актуальным требованиям бюро технической инвентаризации и других надзорных органов;
• составление проекта перепланировки и написание технических заключений;
• получение в жилищной инспекции разрешения на проведение работ;
• осуществление необходимых работ;
• сдача результатов перепланировки специальной комиссии;
• получение нового технического паспорта.

Компания «ЮРИСТПЕРЕПЛАНИРОВКАУФА» предлагает юридическую услугу согласования всех процессов перепланировки – от составления проекта до внесения изменений в технический и кадастровый паспорт. Чтобы сберечь нервы, деньги и время, реализовать свои творческие способности и сделать жилище уютнее, обратиться к профессионалам – лучшее решение.