В крупных современных городах «хрущевки» и панельные дома постепенно уступают место высокотехнологичным жилым комплексам и стильным новостройкам с отличными условиями жизни и продуманной инфраструктурой. Проектировщики опираются на тенденции функционального градостроительства и формируют для собственников квартир комфортную среду проживания. Но покупка – только первый шаг: вам также потребуется оформление права собственности на квартиру в новостройке. Только после завершения этой процедуры вы становитесь законным владельцем и можете готовиться к новоселью!
Почему регистрация – это так важно?
В случае с купленной в новостройке квартирой, единственный путь, который позволяет стать полноправным собственником – это государственная регистрация квартиры.
Ведомством, занимающимся регистрацией собственности, является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) и ее региональные подразделения. Эта служба также ведет единый государственный реестр недвижимости (ЕРГН), в котором информация о собственниках хранится в электронном виде.
Регистрация квартиры в Росреестре позволяет законному владельцу осуществлять следующие действия:
- продать, подарить или оставить квартиру в наследство;
- зарегистрироваться (прописаться) в квартире;
- занять очередь в детский сад;
- подать заявление на поступление в ближайшую к новому дому школу;
- зарегистрироваться в поликлинике по месту жительства;
- проводить мероприятия по перепланировке квартиры;
- получить налоговый вычет.
Регистрация права собственности на квартиру в новостройке – важнейший шаг для комфортного будущего нового жильца и членов его семьи.
Как происходит оформление?
Регистрация начинается после подписания участником долевого строительства акта приема-передачи.
Необходимо обратиться в МФЦ, предоставив внушительный пакет документов, в который включаются не только паспорта всех участников долевого строительства по ДДУ, но и свидетельство о браке, рождении детей, дополнительные соглашения, ипотечные договоры и т.д.
В случае обнаружения ошибки в документах регистрационный орган может приостановить оформление или вовсе отказать в нем. Ошибки в подготовке приводят к тому, что процедура затягивается на значительное время (до 90 дней!)
Оформление квартиры в собственность в МФЦ – сложное мероприятие, требующее большого внимания к документам и специфических знаний жилищного законодательства. Доверьте ее профессионалам, чтобы избежать проблем и в кратчайшее время стать полноправным собственником!
