За перепланировку, проведенную без согласования, грозит штраф и обязательство вернуть квартиру в первоначальный вид. На практике в перестроенном жилье можно жить долгие годы, избегая санкций. Трудности возникают, когда квартиру нужно продать или заложить. В этом случае нужно знать, как узаконить перепланировку в квартире. Стоимость в 2021 в Уфе по-прежнему зависит от множества нюансов: хрущевка или новостройка, в ипотеке или в собственности, один хозяин или несколько, и т. д. Если вам нужно вникнуть в нюансы, стоит обратиться в службу согласования перепланировок в Уфе. Самый важный момент: узаконивание происходит только по решению суда.
Что делать до суда?
Несогласованная перепланировка — это нарушение закона, и собственник рискует быть оштрафованным на 1000–30000 ₽ и обязанным вернуть жилье в первоначальное состояние за свой счет. Если же решение об узаконивании перепланировки все-таки принято, нужно приступать к сбору следующих документов:
- выписка из ЕГРН или договор основания;
- новый техпаспорт жилья, полученный в МФЦ или БТИ;
- заключение о соответствии квартиры требованиям СЭС;
- проект квартиры.
Когда документы собраны, необходимо уведомить о проведенной перепланировке архитектурный отдел администрации городского района.
Всю работу с документами может провести специальная служба перепланировки, если вы не знаете, как узаконить перепланировку в квартире. Стоимость в 2021 в Уфе такой услуги начинается от 12000 ₽ за самый экономичный вариант услуги (стандартный перечень работ — от 18 000 ₽).
Что делать в ходе суда
Работа начинается с подачи прошения в районный суд об узаконивании перепланировки. На этом этапе в инстанцию представляются все ранее собранные документы. Решение суда может быть принято и в сторону собственника, и против него.
Если собственник выигрывает, ему нужно заказать новый техпаспорт жилья. После внесения соответствующей отметки в кадастровый учет, владелец квартиры также получает кадастровый паспорт. Для этого следует обратиться в МФЦ или Кадастровую палату со следующими документами:
- паспорт;
- техпаспорт квартиры;
- судебное решение;
- заключение от СЭС;
- заявление об изменениях в кадастровом учете;
- госпошлина в размере 460 рублей.
Ошибки в проведении такой процедуры нередки, поэтому разумно обратиться к которые знают, как узаконить перепланировку в квартире. Стоимость с 2021 в Уфе будет выгоднее, чем издержки, связанные с судом.
