Сооружение может быть признано самовольной постройкой, если на его возведение не было получено официального разрешения. По Земельному кодексу РФ (ст. 40, п. 1), собственник может строиться на своём участке, если здания соответствуют назначению земли. Однако Гражданский кодекс (ст. 222, п. 1) говорит, что самовольные постройки не являются собственностью того, кто их возвёл. Это значит, что любые сделки с такой недвижимостью — продажа, сдача в аренду, дарение — незаконны.
Самовольными постройками могут быть признаны следующие сооружения:
- пристрой;
- жилой дом;
- мансардные этажи;
- надстройки.
Этапы узаконивания самовольной постройки
Процесс происходит последовательно, и компания ЮРИСТПЛАНИРОВКАУФА знает, как помочь вам.
Что нужно сделать, чтобы узаконить неразрешенную постройку и признать право собственности на неё?
- Получить градостроительный план участка, на котором стоит постройка.
- Вместе с кадастровым инженером разработать план участка с границами и указанием расположения объекта.
- Подготовить акт обследования земли.
- Получить заключение о том, что постройка находится в пределах вашего участка.
- Провести экспертизу, подтверждающую безопасность постройки для жизни и здоровья людей и соблюдение их прав и интересов.
- Провести экспертизу технического состояния и надёжности сооружения.
Описанные действия — это не полный перечень мер для узаконивания самовольной постройки в Уфе. Многое зависит от специфики каждого конкретного случая.
Юридическое сопровождение от ЮРИСТПЛАНИРОВКАУФА
Чтобы точно знать, что вам предстоит, нужно получить грамотную юридическую консультацию. Специалисты ЮРИСТПЛАНИРОВКАУФА предоставят вам профессиональное сопровождение:
- бесплатное ознакомление с вашим случаем;
- компетентное заключение о возможности узаконивания самовольной постройки;
- работа кадастрового инженера на всех этапах процесса.
Воспользуйтесь возможностью получить квалифицированную юридическую помощь и подтвердить право собственности на любую постройку, возведенную без разрешительных документов на вашем участке.