Как быть, если перепланировка проведена, но не узаконена?
Проблемы из-за самовольной перепланировки начинаются в тот момент, когда квартиру необходимо продать или заложить. До этого собственники могут спокойно эксплуатировать жилье годами. Узаконивание перепланировки в Уфе, которая не была согласована ранее, возможно только через суд. Рассмотрим этот процесс более подробно.
Действия собственника до суда
В начале пути важно знать, что если перепланировка нарушает закон, то собственника могут обязать привести все конструкции в прежний вид за свой счет. Его также обяжут выплатить штраф от 1000 до 30000 рублей.
Если гражданин все же решает узаконить перепланировку в Уфе, то следует собрать пакет документов, который содержит
- выписку из ЕГРН;
- новый технический паспорт квартиры, выданный в БТИ или МФЦ;
- заключение о соблюдении норм СЭС в квартире;
- проект квартиры.
После сбора документов нужно оповестить о перепланировке архитектурный отдел администрации района.
Как действовать в ходе суда
Чтобы начать дело, нужно обратиться в районный суд с прошением об узаконивании перепланировки квартиры. При этом нужно предоставить собранные ранее документы (если нет выписки ЕГРН, то подходит договор основания). Суд может вынести решение как в пользу собственника, так и против него, то есть отказать в узаконивании, наложить штраф, потребовать возврата помещения в исходный вид.
Если суд вынес положительное решение, необходимо заказать новый технический паспорт квартиры и получить кадастровый паспорт после внесения отметки в кадастровый учет. Для этого следует обратиться с документами в Кадастровую палату или МФЦ. Вам понадобится:
- паспорт гражданина РФ;
- технический паспорт квартиры;
- задокументированное судебное решение;
- заключение от санитарно-эпидемиологической станции;
- заявление об изменениях в кадастровом учете
- госпошлина 200 рублей.
Если площадь жилья после перепланировки была изменена, данные о ней регистрируются в МФЦ или УФРЦ после самостоятельного обращения собственника с заявлением, паспортом гражданина РФ и техническим паспортом квартиры.
В процессе легко и растеряться и сделать ошибку. Лучше не приниматься за эту работу самостоятельно, а обратиться за профессиональным сопровождением специалистов «ЮристПланировкаУфа». Так вы снизите свои риски и временные затраты. Узнать, сколько стоит узаконить перепланировку в Уфе в квартире, вам помогут наши менеджеры.