Перевод жилого помещения в нежилой фонд в Уфе быстро и по низким ценам

Перевод в жилой фонд

1. Консультация о возможности перевода нежилого фонда в жилой фонд с выездом эксперта.
2. Получения технического задания в Администрации ГО г. Уфа на перевод в жилой фонд.
3. Согласование в городских службах проектов на перевод в жилой фонд.
4. Изготовление проектов с необходимыми разделами для перевода нежилого помещения в жилой фонд.
5. Получение и подписание акта ввода в эксплуатацию.

Перевод помещений в нежилой фонд

Перевод жилого помещения в нежилой фонд можно произвести при наличии полномочий по распоряжению недвижимостью. Закон ограничивает нецелевое использование жилых помещений, а также требует соблюдать пожарную безопасность, экологические и санитарно-гигиенические нормы.

Соответственно, чтобы вести деятельность без проживания, необходимо получить согласие органов власти и выполнить перевод помещений в нежилой фонд. Выполнить эти задачи оперативно помогут специалисты компании «ЮРИСТПЕРЕПЛАНИРОВКАУФА».

Когда можно совершить перевод в нежилой фонд?

Жилищный кодекс (статья 22) предполагает определенные ограничения для перевода. Нельзя перевести в нежилой фонд помещения, которые:

• состоят в собственности у третьих лиц;
• используются кем-либо для постоянного проживания;
• находятся в наемном доме социального использования;
• находятся над жилыми помещениями;
• будут использоваться для ведения религиозной деятельности;
• не имеют доступа, изолированного от жилья.

Есть также ограничения по расположению некоторых видов организаций в многоквартирных домах. К таковым относятся:

• помещения, содержащие воспламеняющиеся и горючие вещества;
• магазины бытовой химии, которая может загрязнять воздух и окружающую территорию;
• предприятия и магазины, работающие после 23:00;
• точки общепита на 50 и более мест площадью от 250 м²;
• предприятия, работающие с музыкальным сопровождением;
• склады различного назначения.

Этапы перевода помещения в нежилой фонд

• Подготовка технической основы.
  Помещение нужно оборудовать отдельным входом и урегулировать земельные отношения.
• Заявление о переводе.
  Местные органы самоуправления выносят решение в течение 45 дней после рассмотрения документации: заявление, правоустанавливающие документы, план помещения и его техническое описание, поэтажный план дома, проект переустройства/перепланировки (статья 23 Жилищного кодекса РФ).
• Реализация решения и регистрация.
  Приемочная комиссия подтверждает выполнение переустройства/перепланировки. Акт о подтверждении направляется в Управление Росреестра, а затем в течение 15 рабочих дней сведения вносят в Единый государственный реестр недвижимости

Вам будет проще пройти все эти этапы с компанией «ЮРИСТПЕРЕПЛАНИРОВКАУФА». Опыт и профессионализм наших специалистов помогут вам сэкономить время на сложных процедурах и согласованиях.