Один из самых распространенных способов перепланировки — расширение комнаты или кухни за
счет балкона. Владельцы жилья рассчитывают на то, что таким образом увеличат пространство и
сделают жизнь и быт более комфортными. Однако от подобных манипуляций зависит
безопасность и жильцов, и их соседей. Узаконить перепланировку в подобных ситуациях можно с
помощью городских инстанций, ответственных за эти процессы.
Нюансы совмещения балкона с комнатой
К этому виду изменений планировки есть определенные требования: сначала необходимо
провести остекление балкона с установкой двух- или трехкамерных стеклопакетов, затем утеплить
пространство, объединяемое с комнатой. До этого следует выяснить, является ли стена несущей, и
если это так, то перепланировка невозможна.
Почему владельцы квартир используют возможность такой перепланировки?
- Ради улучшения качества естественного освещения.
- Ради повышения рыночной стоимости жилья за счет расширения пространства.
- Ради возможности создать уникальный интерьерный дизайн.
У этого действия есть и свои подводные камни: грязные подготовительные работы, зачастую
невозможность убрать всю стену, затяжной процесс узаконивания. Если вы уже решились на такие
изменения в квартире и хотите быстро уладить юридические вопросы, обратитесь к
профессионалам службы согласования перепланировок в Уфе.
Как оформляется перепланировка
В жилищном кодексе зафиксированы правила, ограничивающие строительно-монтажные работы
в готовых многоквартирных домах. Чтобы избежать штрафов и законного требования
восстановить прежнюю перепланировку, все изменения необходимо согласовывать с городскими
службами. Как это делается?
- Владелец жилплощади собирает все необходимые документы.
- Заказывает проект перепланировки.
- Согласует его с городскими службами.
- Согласует пакет документов с межведомственной комиссией.
- Если вынесено положительное решение, проводятся строительно-монтажные работы.
- Представитель межведомственной комиссии подписывает акт ввода.
- Технический паспорт квартиры обновляется.
- Документы а Регпалате обновляются.
В указанный пакет документов входит действующий технический паспорт, правоустанавливающие
документы, проект перепланировки и паспорт владельца квартиры.
Если же перепланировка выполнена, и сведения об этом доходят до администрации, то узаконить
ее можно через суд.
